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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Oullins (69600)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Oullins (69600)
270 000 €

Appartement 3 pièces Oullins (69600)

Quartier Centre / Bussière à Oullins – Proche Métro et commodités Découvrez ce superbe T3 de 63 m², entièrement rénové en 2019. Il est situé au 8 ème étage d’une résidence sécurisée avec deux ascenseurs, dans le secteur prisé du centre, à côté du parc Chabrières, dans la rue de la Commune de Paris. Idéalement placé, à seulement 6-7 minutes à pied du métro Oullins Centre et à deux pas de la Grande Rue, cet appartement combine confort, modernité et localisation idéale. L’entrée a été optimisée avec un placard de rangement servant également de buanderie. La pièce de vie, composée d’un salon-salle à manger lumineux, s’ouvre sur un superbe balcon plein ouest avec une vue dégagée sur les monts du lyonnais pour profiter de beaux couchés de soleil. La cuisine indépendante est contemporaine et entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et praticité. L’espace nuit offre deux chambres confortables, donnant toutes deux, sur le second balcon côté sud. Une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien parfaitement agencé. Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée et extrêmement bien gérée par les membres du conseil syndical. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Confort et modernité grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Excellent confort thermique avec un double vitrage récent et une climatisation réversible, prouvé par la note de C au DPE. Place de parking privative incluse. Cave privative de 6 m² en sous-sol. Espaces communs : local à vélo, emplacement scooter / moto, espaces verts. Ce bien rare saura séduire par son charme et son emplacement stratégique. Une visite s’impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 234 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,592 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 716.74€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claire CASADABAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 889 446 209.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 63 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Etage
  • 8e étage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 12 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Etat general : Excellent état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 234
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 592 €

A propos du prix de cet appartement

  • 270 000 € (soit 4 286 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 958 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85432982
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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