Découvrez ce splendide appartement de 60 m² pondérés (63,4 m² au sol et 49 m² Carrez), situé Rue Richard Lenoir dans le très recherché 11ème arrondissement de Paris. À VISITER D'ICI MERCREDI. Profitez d'une visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien exceptionnel ! Planifiez votre visite en toute autonomie depuis notre site hosman. co en choisissant le créneau qui vous convient le mieux. Cet appartement est situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, avec une véritable impression de maison grâce à sa disposition en duplex et sa complète rénovation par un architecte. Ce bien rare sur le marché parisien vous séduira par son charme, son confort et sa localisation privilégiée. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² Carrez, traversante Est-Ouest, avec une vue dégagée sur le gymnase Japy et la future rue piétonne François de Neu fchâteau. Une cuisine ouverte et équipée, des rangements sur mesure, une salle d'eau avec baignoire, toilettes et vasque, ainsi qu'une terrasse sur cour de 10 m² complètent ce niveau, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Au second niveau, l'appartement dispose de deux chambres en enfilade, chacune dotée de plusieurs rangements intégrés. Les atouts de cet appartement sont nombreux : une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation traversante, une rénovation de qualité par un architecte offrant un design moderne et fonctionnel, et un emplacement idéal dans une rue calme, à proximité du Square de la Roquette, des commerces et de toutes commodités. Il est également possible de se rendre en 5 minutes à pied au cimetière du Père Lachaise. Proche des transports : à 3 minutes à pied du métro Voltaire (ligne 9) et 5 minutes de Philippe Auguste (ligne 2). Le système de chauffage est : Individuel - Électrique Les charges de copropriété sont de 460 euros par trimestre et la taxe foncière est de 600 euros. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant ! Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²

Surface carrez : 49 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 10 m²
Environnement: Orientation : Sud