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appartement 3 pièces 48 m2 à vendre à Paris 19 (75019)
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Vente appartement 3 pièces 48 m² Paris 19 (75019)
474 000 €

Appartement 3 pièces Paris 19 (75019)

Pour investisseur - village jourdain : venez découvrir cet appartement qui bénéficie d'une commercialité et du statut de résidence de tourisme. Possibilité d'en faire votre résidence principale ou votre pied-à-terre, ou de le louer en airb&b, avec une rentabilité nette supérieure à 5%. Situé à deux pas du parc des buttes-chaumont, dans un immeuble de 1999 bien entretenu, l'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, deux chambres, salle de bains, salle d'eau et wc séparé. Situé au au rez-de chaussée sur une large voie piétonne, il jouit d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Une fois rafraîchi et meublé, il pourra accueillir jusqu'à 6 personnes. À titre indicatif, les loyers pratiqués dans la résidence pour ce type de bien vont de 250 € à 350 € la nuit (tarifs ttc). Les occupants peuvent bénéficier des services de la résidence : salon d'accueil, jardin-terrasse, cafeteria pour le petit déjeuner. Idéalement situé à côté d'un des plus grands parcs de paris, à proximité immédiate des commerces du quotidien et à 15 minutes du châtelet (métro pyrénées sur la ligne 11). Nombre de lots de la copropriété : 157, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude sanitaire incluse) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia mani entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 930 039 greffe de paris) 06 11 78 26 18 (réf. 556838 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface carrez : 48 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1999
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 157
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 160 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 474 000 € (soit 9 875 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830037100809
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 48 m2 à vendre à Paris 19 (75019)
Photo appartement à vendre à Paris 19 (75019) N° 1
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