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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Paris 7 (75007)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Paris 7 (75007)
1 148 000 €

Appartement 3 pièces Paris 7 (75007)

Charme et calme pour ce T3 proche de la tour Eiffel Paris 7 ème, exclusivité by Aurel. Idéalement situé à quelques minutes du champ de Mars et à deux pas des commerces de la rue Cler, au 4 ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien de 1885, charmant appartement 3 pièces de 71 m² carrez (72 au sol) comprenant : entrée, séjour de 32 m², cuisine séparée et aménagée, deux chambres (10 et 13 m²), salle de bains, toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Le charme de l'ancien pour cet appartement fonctionnel et très bien agencé : magnifique parquet en pointe de Hongrie dans toutes les pièces (sauf pièces d'eau), belle hauteur sous plafond, moulures, 3 cheminées en marbre dont un authentique poêle prussien, véritable objet d’art du XIX ème siècle. Lumineux grâce à sa quadruple exposition sud-est, est, ouest, nord-ouest. Au calme d'une petite copropriété très bien entretenue, mosaïques au sol et vitraux aux fenêtres. Accès par double porte d'entrée avec digicode et interphone. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots  : 76 (dont 38 appartements). Charges annuelles de copropriété (quotepart prévisionnelle vendeur) : 2064 euros incluant eau froide, entretien parties communes. Pas de procédure syndic en cours. Honoraires charges acquéreur. 1 100 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.36%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 064 euros / an - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC 479669160 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1885
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 110 et 1 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 228 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 1 148 000 € (soit 16 169 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85460833
Immoliaison Versailles-Chateau 78

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