Iad france - patrick maia (06 22 45 41 82) vous propose : bienvenue dans ce charmant 3 pièces de 58 m², situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) sur les hauteurs de puteaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'ancien, avec de magnifiques moulures, une cheminée, une belle hauteur sous plafond de 2m70, et une vue panoramique à couper le souffle. La vue dégagée depuis cet appartement traversant (est / ouest) est tout simplement exceptionnelle. Du skyline de la défense à montmartre, de montparnasse à la tour eiffel, et jusqu'au bois de boulogne, vous pourrez contempler ces icônes jour et nuit, directement depuis votre canapé. Je vous laisse imaginer la vue le 14 juillet sur le feu d’artifice de la tour eiffel… l'intérieur se compose d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 27 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, et d'une chambre spacieuse de 12 m² avec accès à une salle de bain. Vous trouverez également un dressing pour un espace de rangement optimisé et un wc séparé. Une opportunité intéressante : la possibilité de créer une deuxième chambre dans le double séjour, transformant ainsi ce grand 2 pièces en un véritable 3 pièces. Pour compléter ce bien, un cabanon dans la cour peut être utilisé comme local vélo, et une cave bétonnée en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. La petite copropriété à taille humaine, composée de 13 lots d'habitation, est bien entretenue avec une belle entrée et cage d’escalier. Les points forts de ce bien : •vue panoramique exceptionnelle •très lumineux grâce à sa double exposition •bien aménagé avec de beaux espaces •possibilité de le transformer en 3 pièces avec 2 chambres •charme de l'ancien préservé •petite copropriété à taille humaine bien entretenue •proximité immédiate du centre-ville, de la gare de puteaux et de la défense vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.67 € par mois (soit 1844 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick maia ei (id 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.