Iad France - Amélie BRIARD (06 77 21 12 42) vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Charmant appartement entièrement rénové de 3 pièces d'une surface de 56 m², situé à proximité du centre ville de Saint-Gaudens. Niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages et doté d'un emplacement privilégié, cet appartement est une véritable pépite à découvrir. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La rénovation récente apporte une touche de modernité et de confort à l'ensemble de l'espace. Les 3 pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. La cuisine, bien que non équipée, présente un potentiel certain pour créer un espace convivial et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Les radiateurs répartis dans toutes les pièces garantissent une diffusion uniforme de la chaleur. Résidence ouverte offrant un cadre de vie agréable avec les commodités essentielles à portée de main. Pour les amateurs de loisirs en plein air, cet appartement se trouve à proximité de divers points d'intérêt, offrant la possibilité de profiter pleinement de la ville de Saint-Gaudens et de ses environs. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie BRIARD EI (ID 65597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.