Iad France - Rodolphe Ganne (06 34 46 64 02) vous propose : Appartement lumineux sur la commune de Tours Nord, dans une résidence calme et sécurisée de 6 appartements seulement. Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence datant de 1966 offrant tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale. Ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses atouts et sa localisation privilégiée. D'une surface de 80 m², cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant des espaces de vie conviviaux et accueillants. L'appartement dispose d'un grand séjour avec un balcon, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un cellier, de deux belles chambres avec des rangements. D'une salle de bains et de toilettes séparés. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel fonctionnant au gaz de ville. Pour compléter ce bien, vous trouverez une place de parking, un garage, ainsi qu'une cave. Sa situation vous permettra de profiter pleinement des nombreux commerces, espaces verts et commodités que propose la ville de Tours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.64 € par mois (soit 1447.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Ganne EI (ID 65137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 741 et 2 355 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 741 et 2 355 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.