Découvrez cet appartement T3 neuf en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une résidence moderne achevée en 2023 à Vias. D'une superficie de 66 m², cet appartement offre un confort optimal avec une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 11 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou aménager votre espace extérieur. La pièce de vie de 31 m², lumineuse et spacieuse, est ouverte sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, à aménager selon vos goûts et besoins, et le séjour, agencés de manière pratique, permettent une circulation fluide et agréable. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimal et un cadre de vie confortable. Certifié RT 2012, cet appartement vous garantit un confort thermique de qualité et une gestion maîtrisée de vos consommations énergétiques, pour un bien à la fois moderne, économique et agréable à vivre. De plus, une place de parking privée vous est attribuée, offrant un véritable confort supplémentaire. Grâce au dispositif de location-accession PSLA, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien en bénéficiant d'avantages tels que l'exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, des frais de notaires réduits (entre 3 % et 4,5 % selon le prix du bien) et un paiement facilité en plusieurs étapes (location puis acquisition). Attention, des plafonds de ressources s'appliquent et le bien doit être destiné à votre résidence principale. Située entre mer et nature, Vias vous offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et un accès rapide aux plages et aux attractions touristiques de la région. L'aéroport Béziers Cap d'Agde et l'autoroute A9 sont à seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien moderne, avec jardin, terrasse et parking, dans un emplacement privilégié à Vias ! Surface CARREZ : 60 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 11 m²
Environnement: Orientation : est

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare

Situation : mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 292 et 395 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 292 et 395 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.