Cet appartement T3 neuf, situé au 2e étage avec ascenseur, vous offre une qualité de vie idéale à seulement 500 m du centre-ville de Vias et à moins de 4 km des plages ! D'une superficie de près de 70 m², il se trouve dans une résidence moderne achevée en 2023 et dispose d'une terrasse de 13 m² ainsi que d'une place de parking privative. L'appartement comprend un grand séjour-cuisine de 35 m², lumineux et fonctionnel, pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également les 2 chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et optimisé. Avec sa certification RT 2012, le bien vous garantit une performance énergétique optimale, pour un confort thermique tout au long de l'année et des économies sur vos factures d'énergie. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce au dispositif de location-accession PSLA ! Ce programme vous permet de profiter de nombreux avantages, tels que l'exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, des frais de notaires réduits (entre 3% et 4,5% selon le prix du bien), et un accès facilité à la propriété avec un paiement en plusieurs étapes (location puis acquisition). Attention, des plafonds de ressources s'appliquent et le bien doit être destiné à votre résidence principale. Un prix attractif pour devenir propriétaire dans une région en pleine demande ! Vias, une commune agréable située dans l'Hérault, est à seulement 10 minutes de l'aéroport Béziers Cap d'Agde et de l'autoroute A9, offrant ainsi un accès rapide aux principales infrastructures. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, et bien sûr, de magnifiques plages et zones touristiques à proximité pour profiter pleinement de votre temps libre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Vias ! Surface CARREZ : 69.3 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : est

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, aéroport, gare

Situation : mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 328 et 444 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328 et 444 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.