Iad France - Sonia DURAND (06 81 54 52 63) vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Balcon - Rénové - Quartier Recherché Situé dans la charmante commune de Villars, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable et convivial. Idéalement situé au 4ème étage sur 8 d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir des prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres qui offrent des espaces de repos confortables, l'une d'elle donnant accès à un balcon orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil matinal, tandis que la salle de bain, l'espace dressing et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement, d'un interphone pour plus de sécurité et de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Pour votre véhicule, une place de parking est mise à votre disposition, garantissant un stationnement facile et sécurisé en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et un accès rapide aux réseaux de transports en commun. Cet appartement, sans travaux à prévoir, est idéal pour les personnes en quête d'un bien rénové, confortable et fonctionnel dans un environnement calme et recherché. N'attendez plus pour visiter cet appartement de standing à Villars et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.67 € par mois (soit 1820 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia DURAND EI (ID 49547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Standing

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.