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appartement 4 pièces 113 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente appartement 4 pièces 113 m² Aix-les-Bains (73100)
460 000 €

Appartement 4 pièces Aix-les-Bains (73100)

Plongez dans le charme et l’élégance avec cet appartement T4 de 113 m² au sol, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble historique en plein cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains (sans ascenseur). Un bien rare qui combine cachet, volumes généreux et emplacement de rêve. Un intérieur qui inspire • Trois magnifiques chambres, lumineuses et spacieuses, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos envies. • Un hall d’entrée-dégagement avec de superbes volumes, qui donne une première impression d’élégance et de caractère. • Une très grande salle de douche, moderne, confortable et pratique pour toute la famille. • Un salon-salle à manger baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle et des volumes rares. Ici, chaque détail inspire espace et sérénité. • Une cuisine conviviale, parfaitement agencée pour les amateurs de gastronomie. Le charme et la fonctionnalité réunis • Une cave et un grenier, offrant un espace de stockage idéal. • Des fenêtres laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle, pour une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée. Un emplacement rêvé • Situé dans l’hyper-centre d’Aix-les-Bains, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et commodités. • Pour votre confort, une location de garage et de place de parking est disponible à 150 € / mois. Pourquoi visiter ? Cet appartement est bien plus qu’un lieu de vie, c’est une expérience. Avec ses volumes majestueux, son caractère unique et son emplacement parfait, il représente une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité et de praticité. Venez ressentir l’âme de ce lieu exceptionnel ! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché au cœur d’Aix-les-Bains. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2896€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883307).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
  • Surface carrez : 111 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 896 €

A propos du prix de cet appartement

  • 460 000 € (soit 4 071 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931969339
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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