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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 4 pièces 75 m² Annecy (74000)
385 000 €
-3.51 %

Appartement 4 pièces Annecy (74000)

Dans un quartier calme et recherché (chemin des cloches), en bordure d'annecy le vieux et proche de toutes commodités (lac, écoles, commerces, bus), venez découvrir cet appartement traversant est-ouest, à réactualiser. Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble en cours de ravalement et d'isolation (travaux payés et achevés printemps 2025), il dispose d'un très beau potentiel. 3 chambres, une salle d'eau attenante, une cuisine indépendante et de nombreux rangements. Un balcon, une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce joli ensemble. Le chauffage est inclus dans les charges. Stationnement possible sur le parking privé et sécurisé (barrière et bip) de la résidence. Cerise sur le gateau, la prime de renovation energetique sera reversee au futur proprietaire du logement (environ 12000 euros). Ne manquez pas cette opportunité de marché exceptionnelle ! Investir aujourd'hui c'est prévoir demain. Copropriété de 385 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Annecy (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 2 m²
Etat
  • Construit en 1965
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 910 et 1 280 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 385
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 385 000 € (soit 5 133 € / m²)
    -3.51 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.51 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 décembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : BR2350
Provimmo Sainte Victoire

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