Iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Découvrez cet appartement d’exception situé au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, en plein centre-ville d’Aubenas. Ce bien offre une luminosité incomparable grâce à sa vaste pièce de vie sous combles avec une grande hauteur sous plafond, créant un volume unique et baigné de lumière naturelle. Avec ses 76 m² habitables, auxquels s’ajoutent 20 m² au sol sous combles (hauteur inférieure à 1m80), cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace atypique. La cuisine semi-indépendante, qui peut être ouverte selon vos besoins, complète une configuration pratique et moderne. Vous bénéficierez également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau entièrement rénovée, et d’un WC indépendant. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement dispose d’une cave et d’une place de parking privée dans un espace sécurisé. Son accessibilité est optimale : aucune marche depuis l’entrée de la copropriété jusqu’à votre porte, parfait pour les personnes à mobilité réduite. Proche de toutes les commodités”et des commerces, cet appartement combine emplacement stratégique et confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare au cOEur d’Aubenas. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Atypique

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.