Iad France - Amélie Laboile (06 10 78 79 27) vous propose : Appartement T4 de Charme avec Terrasse et Box au CENTRE Ville. Situé au cOEur de Castres, cet appartement de 107 m² au 3ème étage d'une résidence bien entretenue des années 1970 vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Il vous offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou pour un investissement locatif. Vous serez accueilli par un hall d'entrée distribuant les différentes pièces de l'appartement. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace propice à la préparation de vos repas et dispose d'une buanderie attenante pour plus de commodité. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour vos moments de détente en plein air. Côté nuit, deux belles chambres donc une avec balcon côté jardin. La salle d'eau avec douche et le WC séparé apportent des éléments de confort supplémentaires à ce bien. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol et d'une place de parking extérieure pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'ascenseur présent dans la résidence facilite l'accès à votre étage. Les prestations de cet appartement sont complétées par des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'interphone pour plus de confort au quotidien. L'exposition sud-est offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour agrémenter votre quotidien. Ce bien saura vous séduire par son charme, son emplacement central et ses nombreux atouts. Une visite s'impose, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Laboile EI (ID 83173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798921763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.