Iad France - Henri Dupin (07 80 42 80 29) vous propose : Appartement 4 Pièces + cave + box en sous-sol + parking extérieur - Résidence Sécurisée - Créteil Situé dans un quartier recherché de Créteil, à proximité des commodités (Commerces, restaurants, école Léo Lagrange, université. ) et des transports en commun (aux pieds du métro 8 université), cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille ou un investisseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement. Le salon spacieux et lumineux de 19,08 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se détendre en fin de journée. La cuisine séparée de 9,78 m² est fonctionnelle, offrant un cadre agréable pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 2 chambres de 9,06 m² et 12,61 m² offrent des espaces de repos confortables, tandis que le salon de 11.82 m² peu facilement se transformer en 3ème chambre. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des commodités pratiques à ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle et une belle vue dégagée depuis les fenêtres. Les radiateurs assurent un chauffage efficace grâce au système de chauffage vertueux et économique par le réseau de chauffage urbain. Dans cette résidence sécurisée avec interphone et gardien, vous pourrez profiter de l'accès à la fibre optique, à l'ascenseur et à des espaces de rangement pratiques. De plus, le box sécurisé est un véritable atout pour garer votre véhicule en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à Créteil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Dupin EI (ID 15628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Gardien
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 15
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.