Iad France - Audrey Landreau (06 19 25 65 95) vous propose : Quartier des Canadiens - Appartement traversant de 83 m², niché au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur offrant une vue dégagée par les 2 balcons totalisant 23 m². Une résidence de standing en plein cOEur de Joinville-le-Pont. À seulement 6 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces et écoles, ce bien rare combine confort et praticité. Laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse (21 m²), 3 chambres (12,25, 10,5, 9,7 m²), 1 cuisine indépendante équipée (10 m²), 1 salle d'eau (6,6 m²) Doté de la climatisation réversible et de volets électriques centralisés, une cave et un box en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un box supplémentaire (20k). Coup de cOEur garanti pour ceux qui recherchent calme, lumière, proximité du bois de Vincennes et des bords de marne ! Visite virtuelle « Nous vous rappelons que par suite de l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. » Joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que votre projet de vie. AVIS DE VALEUR OFFERT. Chers confrères, mandataires & agences, pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-cabinet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203.33 € par mois (soit 2440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Landreau EI (ID 48581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Standing

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.