Iad France - Sophie Le Moigne (07 63 55 29 50) vous propose : Bel appartement de 85 m² entièrement rénové proche du centre-ville de Limoges. Découvrez ce superbe T4 lumineux et traversant, situé au troisième et dernier étage d’un immeuble datant de 1973 et entièrement rénové avec goût. Offrant une vue dégagée, vous apprécierez la luminosité naturelle de cet appartement grâce à son exposition Est-Ouest, promesse d’une belle clarté tout au long de la journée. L'espace de vie de cet appartement est parfaitement agencé pour répondre à vos besoins quotidiens. Un vaste séjour de 30,4 m² baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, avec un accès direct à un cellier pour un rangement optimal. Les deux chambres spacieuses pour votre plus grand confort de respectivement 12,29 m² et 13,51 m² offrent des espaces intimes et confortables. Une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un WC séparé et une vaste entrée pourvue de nombreux rangements viennent compléter les commodités de cet appartement. D’un point de vue technique les équipements modernes ne manquent pas : -Système de chauffage individuel au gaz naturel -Une ventilation mécanique pour un confort optimal tout au long de l'année (Salle d’eau et WC) -Huisseries en pvc double vitrage avec volets électriques. - Câble TV, fibre optique, interphone et réseau de téléphonie. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la prise d’autoroute A20 paris-limoges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et épanouie. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce magnifique appartement rénové avec soin. Contactez-moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Le Moigne EI (ID 73910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.