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appartement 4 pièces 69 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 4 pièces 69 m² Lyon 1 (69001)
395 000 €
-7.06 %

Appartement 4 pièces Lyon 1 (69001)

L'agence Dufossé Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement récemment rénové, d'une surface de 69 m² Carrez et 79 m² habitable, qui est une véritable perle rare au cœur de la ville. Avec ses 2 chambres, dont une chambre parentale spacieuse de 19 m², et son dressing, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses résidents. Sa disposition traversante lui confère une luminosité naturelle et une ventilation agréable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé à deux pas de la place Sathonay et de la place des Terreaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses habitants la possibilité de profiter de l'animation urbaine tout en préservant un environnement calme et serein. Installé dans un immeuble datant de 1830, il conserve tout le charme de l'ancien avec ses tomettes et son plafond à la française, témoins d'une époque révolue. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour organiser et optimiser l'espace de vie. De plus, la possibilité d'acquérir un garage (en supplément) à proximité facilite le stationnement et garantit une tranquillité d'esprit aux résidents, qui pourront ainsi profiter pleinement de leur lieu de vie exceptionnel. Vivre dans cet appartement, c'est s'offrir un cadre de vie unique, alliant le cachet de l'ancien à la modernité des équipements, dans un quartier prisé de la ville. Une opportunité rare de résider dans un lieu chargé d'histoire, à proximité des lieux emblématiques de la ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Pour tous renseignements veuillez contacter Jean-Charles Méloux au 06 15 72 20 15 ou par mail à l'adresse . Honoraires à la charge de l'acquéreur. L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface carrez : 69 m²
  • Surface du séjour : 41 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1830
  • Etat general : Très bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 670 et 2 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 401 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cet appartement

  • 395 000 € (soit 5 725 € / m²)
    -7.06 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 369 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.06 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 11877
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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  • Carte
appartement 4 pièces 69 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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