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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 4 pièces 76 m² Lyon 7 (69007)
360 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

Hosman vous propose ce superbe appartement de 75,6 m² Carrez situé Rue du Commandant Ayasse à Lyon. Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, d'un immeuble VINCI de 2017, cet appartement lumineux et traversant est idéal pour une famille. Profitez également d'un balcon de 8 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une grande pièce de vie de 30 m², avec cuisine ouverte (Mobalpa) et qui donne sur le balcon de 8 m², vue dégagée et orienté au Sud. - Trois chambres de 9,4 m², 11,2 m² et 12,5 m² respectivement, orientées à l'est, parquet et grands placards. - Une salle de bain avec baignoire et rangements et des toilettes séparées adaptées PMR. L'ensemble de l'appartement est équipée de stores électriques. Il est également possible d'acquérir deux box au sous-sol (17 m² chacun). Un local à vélos est à votre disposition dans l'immeuble. L'appartement dispose de la fibre (prises RJ45 dans toutes les pièces). Le système de chauffage est individuel au gaz, de même que le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1265 €. Les charges de copropriété sont de 270€ par trimestre. L'appartement est situé dans un secteur calme et bien desservi par les transports en commun, faciles d'accès : à 10 minutes à pied du métro B (Jean Jaurès). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2017, est en bon état et bien entretenu. Les parties communes sont propres et agréables. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
  • Surface carrez : 75 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 9 m²
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 068 €

A propos du prix de cet appartement

  • 360 000 € (soit 4 737 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 8bace8
Hosman

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