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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Lyon 8 (69008)
345 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente, secteur Grand Trou, dans une petite rue très calme, ce superbe appartement T4 de 88 m² de plain-pied avec terrasse, au sein d'un immeuble de caractère de 1910. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 29 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit propose deux chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale indépendante, dotée d'une mezzanine, d'une salle d'eau et WC privatifs, idéale pour votre confort ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce bien. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 45 m² exposée S / O et d'une véranda privative de 12 m², parfaites pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'une cave, et un garage fermé est disponible en option. Idéalement situé, proche des commerces, écoles, crèches, tramways (T2 / T4), bus (C12 / 35), piste cyclable VL7 et axes majeurs, cet appartement est un parfait mélange de confort, modernité et praticité pour une jeune famille ou seniors. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Le bonheur de votre famille est à portée de main ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Quartier : Grand Trou
Etat
  • Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 100 et 1 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 127 kWh/m².an 25* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 25 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 345 000 € (soit 3 920 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1391672
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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