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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Lyon 8 (69008)
260 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

SAFTI Immobilier vous présente ce magnifique T4 en toit terrasse de 81 m², au 4e et dernier étage d'une résidence calme et récente (2010), idéalement située dans le secteur du Moulin à Vent, aux portes de Lyon. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière de 34 m² avec une cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 50 m² en L. Orientée sud-ouest / nord-ouest, cette terrasse offre une vue dégagée, parfaite pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. L'espace nuit, séparé pour plus de tranquillité, comprend deux chambres avec placards muraux, une suite parentale de 17 m² avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC inclus. Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage, DPE classé C, charges maîtrisées, place de parking privative en sous-sol et, en sus, un garage PMR de 20 m². Ce bien rare, alliant luminosité, agencement optimal et extérieur exceptionnel, séduira aussi bien les jeunes familles que les seniors. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 2010
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 840 et 1 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 163 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 195
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 760 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 210 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1400883
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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