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appartement 4 pièces 74 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)
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Vente appartement 4 pièces 74 m² Marseille 13 (13013)
199 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 13 (13013)

Mon office Immobilier de Marseille 13ème vous présente à la vente en exclusivité un appartement T4 transformé en T3 de 74 m² avec balcon, et cave.  Situation et contexte : Situé dans le quartier des Olives, cet appartement au premier étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée. La résidence est sécurisée et fermée, avec un accès facile aux commodités, transports en commun, axes routiers et écoles. Description intérieure : L'appartement offre une surface habitable de 74 m² comprenant une entrée avec dressing, une cuisine séparée, un salon et un séjour. Le bien a été remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, incluant une climatisation dans le salon pour plus de confort. Coin nuit : Le coin nuit dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en recréer une troisième, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Avantages extérieurs : Un balcon et une cave accompagnent cet appartement. Il existe une option pour une place de parking privative en supplément. Prestations complémentaires : Les charges incluent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes.  Conclusion : Cet appartement offre une opportunité unique pour ceux recherchant confort et commodités au sein d'une résidence bien équipée. Idéal pour un premier achat ou pour du rendement locatif.   M-OI Marseille 13e Arrondissement vous propose à la vente un appartement L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4895-SCA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Sandrine CAMPO - 06 20 54 05 90 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4895-SCA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 98 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 784 € de charges annuelles de copropriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 4 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 98
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 784 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 2 689 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4895-SCA.
Mon Office Immobilier agence immobilière Aix-en-Provence (13090)
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