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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 4 pièces 80 m² Marseille 8 (13008)

460 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 8 (13008)

Situé dans un secteur calme et recherché du 8ème arrondissement, à seulement 1 km des plages de la pointe rouge, cet appartement de 80 m² au 6ème étage d'une résidence de 16 étages offre une superbe vue sur la mer et un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest. Parfait pour ceux recherchant confort et tranquillité, il bénéficie d'un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des espaces verts de la campagne pastré. Composition du bien : - entrée avec rangement de 8,5 m² - pièce de vie spacieuse avec climatisation et volets roulants automatiques de 24 m² - cuisine semi-ouverte (ouvrable sur le séjour) de 6,5 m² - trois chambres avec volets roulants manuels de 8 m² (coté salon), 10,5 m² et 12,8 m² - deux salles d'eau modernes, chacune avec wc, de 2,5 m² et 2,90 m² - terrasse de 7 m² prestations de la résidence : - chauffage central collectif au sol - eau chaude et froide collectives - résidence sécurisée avec gardien et espaces verts - 2 ascenseurs - 1 place de parking privée incluse charges de copropriété : 667 euros / trimestre (comprenant chauffage, eau chaude / froide, ascenseurs, gardien, espaces verts) taxe foncière : 1 687 euros / an prix de vente : 460 000 euros honoraires : 4,5% ttc inclus charges acquéreurs soit 440191 euros hors honoraires dpe : c | ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940 - 1340 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david et léa forsans, au 07 67 38 21 31 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david et léa forsans agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387404. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 265 lots (). Charges annuelles : 2268 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Terrasse

Calme

Belle vue

Vue mer

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 16
Environnement: Orientation : Sud/Ouest