Exclusivité - niché au coeur de l'éco-quartier prisé de parc marianne, à deux pas du parc georges charpak, découvrez ce magnifique appartement de type 4, situé au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine. Au sein de cet espace élégant, l'appartement, en étage élevé, se distingue par ses prestations raffinées. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 30 m², qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un environnement convivial et moderne. L'ensemble donne accès à une spacieuse terrasse de 33 m², orientée avec une double exposition, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée et pour organiser des repas en plein air. L'espace nuit est tout aussi séduisant, avec trois chambres confortables, chacune bénéficiant de placards intégrés pour un rangement optimisé. La salle de bains, élégante et contemporaine, est équipée d'une double vasque, offrant un confort quotidien. Pour parfaire cet ensemble, vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol, garantissant un accès facilité et sécurisé. Ce bien rare, alliant modernité et confort, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 160. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2084.40eur. Honoraires charge vendeur - plus d'informations sur . Immovance bassin jacques coeur - parc charpak - la lironde - nouvelle mairie - pérols - port-marianne - parc marianne - julien fosse - 06 50 83 89 70 - ei - rsac n 904 020 756 - ville du greffe - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : cette annonce vous est proposée par m. Julien fosse - norsac : 904 020 757, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Terrasse

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrasse : 33 m²
Environnement: Orientation : nord,est

Quartier : centre commercial ODYSSEUM,
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.