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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Nice (06000)

Vente appartement 4 pièces 80 m² Nice (06000)
1 090 000 €
+3.81 %

Appartement 4 pièces Nice (06000)

Situé en plein coeur de ville dans le carré d'or, à proximité de la Promenade des Anglais, des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur. Superbe appartement 4 pièces de 81 m² au 5ème et dernier étage, terrasse, traversant, bénéficiant d'un ensoleillement optimum de par son exposition sud, vue dégagée sans vis à vis. Luxueusement rénové dans un style contemporain, prestations haut de gamme, climatisation réversible intégrée dans les faux-plafonds, parquet massif, doubles vitrages, il se compose comme suit : entrée, espace séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement, chambre suite ouvrant sur l'extérieur avec sa salle de douche / toilettes et son dressing, 2 chambres avec rangements sur mesure, 2ème salle de douche avec w. c ouvrant sur un balcon filant. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Une cave vient compléter le bien. Copropriété de 18 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Neuf
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 782 et 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 120 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 1 090 000 € (soit 13 625 € / m²)
    +3.81 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 3.81 % (40 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85317518
M.a.V Developpement Immobilier agence immobilière Nice (06000)
M.a.V Developpement Immobilier

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