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appartement 4 pièces 97 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 4 pièces 97 m² Nice (06000)
595 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06000)

À quelques pas du dynamique quartier République, ses commerces, ses écoles et ses transports, découvrez un appartement rare alliant charme et modernité au cœur de Nice. Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble niçois, cet appartement traversant de 98 m² a été entièrement rénové en 2024 tout en préservant son authenticité. Les tomettes d’origine, typiques de l’architecture niçoise, apportent une touche de caractère à cet espace lumineux. Dès l’entrée, le vaste séjour de 40 m² séduit par sa lumière naturelle et son volume généreux. Il est prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Trois chambres confortables, dont une avec balcon, complètent ce bien, ainsi qu’une salle d’eau moderne aux finitions soignées. Traversant Sud-ouest / Nord-Est, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d’une ventilation naturelle qui en fait un espace agréable à vivre. La climatisation gainable, discrètement intégrée, apporte un confort optimal en toutes saisons. Un bien clé en main, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux prestations modernes, prêt à accueillir votre projet de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Un mélange parfait entre authenticité et modernité, à visiter sans tarder ! Possibilité de location d’un garage. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2880 € (incluant eau froide, partie communes ) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Etage
  • 3e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord
Etat
  • Construit en 1911
  • Etat general : Neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 595 000 € (soit 6 134 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 600 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85492076
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