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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente appartement 4 pièces 99 m² Nice (06100)

469 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06100)

Iad France - Eric Sayah (07 67 81 56 06) vous propose : Duplex 100 m² avec terrasse et vue mer Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce duplex de 100 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des transports en commun (tram et bus), des écoles et des commerces. L’appartement se compose : d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud avec vue mer et sur la colline du château, d’une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur un balcon de 14 m², d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, une pièce de 22 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, comme une suite parentale ou un espace de travail. Une cave complète le bien. Deux garages et une seconde cave sont disponibles en sus. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316 € par mois (soit 3792 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Sayah EI (ID 55040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Vue mer
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.