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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Nice (06200)

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Vente appartement 4 pièces 76 m² Nice (06200)

279 000 €

Appartement 4 pièces Nice (06200)

Iad France - Gwenaelle Traina (06 63 03 69 15) vous propose : À Vendre : T4 Lumineux de 76 m² à Nice Ouest AU CALME Bel appartement T4 de 76 m² situé à Nice Ouest, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Cet appartement, en étage élevé et sans vis-à-vis, bénéficie d’une exposition Sud qui garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. Il dispose de trois chambres confortables, équipée de placards intégrés, ainsi que d’une entrée avec placard pour un rangement optimal. La salle de bain et les WC indépendants complètent cet agencement pensé pour le confort quotidien. Climatisé, ce bien assure une température idéale en toute saison. Une cave privative est incluse, et un parking est disponible à la location pour 55 € par mois. L’appartement, situé dans un environnement calme, proche des commerces, écoles et transports, bus, tram et les axes routiers. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaelle Traina EI (ID 65214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Etage élevé

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 846 et 1 144 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846 et 1 144 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.