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appartement 4 pièces 91 m2 à vendre à Nice (06300)
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Vente appartement 4 pièces 91 m² Nice (06300)
465 000 €
-4.12 %

Appartement 4 pièces Nice (06300)

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à deux pas du Port de Nice et de la place Garibaldi, proche de la mer, du tramway et de toutes les commodités, vaste appartement de type 4 Pièces d'une surface habitable Carrez de 91 m², traversant, lumineux, ouvert sur une belle terrasse plein Sud vue dégagée. En avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, le bien, calme, en parfait état et trés bien agencé, se compose d'un beau séjour et d'une cuisine séparée (aménagée et équipée) ouvrant sur une terrasse ensoleillée, trois chambres (donnant sur les espaces verts), une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Stores électriques, double vitrage, possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol de la résidence, en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 145. Charges courantes annuelles : 2.560 EUR (incluant Charges Communes et consommations Eau Froide). Honoraires agences inclus, charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrasse : 6 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : MER - COMMERCES - VILLE
Etat
  • Construit en 1985
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 629 et 851 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629 et 851 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 103 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 145
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 465 000 € (soit 5 110 € / m²)
    -4.12 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.12 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 752
Azur Metropole Immobilier agence immobilière Nice (06300)
Azur Metropole Immobilier

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  • Photos
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appartement 4 pièces 91 m2 à vendre à Nice (06300)
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