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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Nîmes (30900)
139 000 €
-6.71 %

Appartement 4 pièces Nîmes (30900)

Investissement locatif financé jusqu'en 2027. Découvrez cet appartement spacieux de 90 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Proche des commodités, commerces et transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et tranquille. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, ce T4 lumineux dispose d'un balcon de 15 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Une place de parking privative vient compléter ce bien, ajoutant un confort non négligeable. L'intérieur vous séduira par son agencement fonctionnel : un grand séjour / salle à manger idéal pour recevoir, deux chambres confortables et de beaux volumes. Actuellement loué jusqu'en juillet 2027 avec de faibles charges, cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif à Nîmes, avec une rentabilité nette de 5%. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Gendarmerie
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 750 €

A propos du prix de cet appartement

  • 139 000 € (soit 1 544 € / m²)
    -6.71 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.71 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1292332
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Carte
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