Iad France - Thibault Hyllaire-Granon (06 59 70 53 34) vous propose : DécouDécouvrez ce superbe appartement T4 lumineux idéalement situé en front de mer à Palavas-les-Flots. Offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, ce bien rare combine confort moderne et emplacement de rêve, prêt à vous accueillir pour des moments inoubliables. D'une surface de 60 m², ce bien a été aménagé avec goût avec une attention particulière aux détails. L'espace de vie principal, comprenant une cuisine ouverte sur le salon donne directement sur une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plage. Les larges fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance de vacances. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec accès direct à une terrasse, d'une salle d'eau et de toilette séparées. L'appartement est situé au second étage d'un immeuble de 5 étages d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, dans une rue privée, garantissant tranquillité et sérénité. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. De plus, ce Bien est proposé avec la possibilité d’être vendu meublé en supplément, pour une installation immédiate et sans contrainte. Il est également possible d’acquérir en supplément 1 ou 2 garages fermés, parfaits pour stationner en toute sécurité ou pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Enfin, au cOEur de Palavas-les-Flots, cet appartement est à quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun et loisirs. Profitez d’un cadre de vie unique, où la mer est à vos pieds et où tout est accessible facilement. Ce Bien est proposé en Co exclusivité avec Thibault Hylaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.08 € par mois (soit 985 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Hyllaire-Granon EI (ID 74941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.