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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Pessac (33600)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Pessac (33600)
270 000 €

Appartement 4 pièces Pessac (33600)

Je vous présente ce très beau et lumineux T4 situé au 3ème et dernier étage de la Résidence sécurisée de Camponac. Dés l'entrée, un hall spacieux mène à un vaste séjour de 35 m² ouvert sur un balcon de 16 m², exposé plein sud. Ce double salon séjour offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Face au salon vous trouverez une cuisine aménagée de 10 m² avec un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit dessert 2 belles chambres confortables de presque 13 m² chacune et une salle de bain. De grands placards intégrés, dans le couloir, assurent des solutions de rangement pratiques et discrètes. Une cave de 16 m² complète ce bien. Le chauffage au sol est collectif et compris dans les charges. À proximité immédiate de cette résidence vous pourrez profiter d'un terrain de tennis, du stade Nautique, d'une boulangerie, d'un supermarché Lidl, de la médiathèque d'une pharmacie et plusieurs autres services de proximité. À 6 minutes à pied du tram B, vous pourrez rejoindre les facultés (universités de Pessac, Talence, Gradignan) et le centre de Bordeaux (Victoire, Pey Berland, Triangle d'Or. ) De plus, une école maternelle, primaire, un collège et lycée sont également accessibles rapidement. En terme de stationnement, la résidence offre de nombreuses places de parking. En terme d'activité physique, ne proposant pas d'ascenseur, elle vous offre l'opportunité unique de transformer chaque montée d'escalier en séance de sport quotidienne - une vraie aubaine pour entretenir votre forme ! Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 515, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2802€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 574587 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface carrez : 90 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 515
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 802 €

A propos du prix de cet appartement

  • 270 000 € (soit 3 000 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 722 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830037445160
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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