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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Rosny-sous-Bois (93110)

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Vente appartement 4 pièces 87 m² Rosny-sous-Bois (93110)

320 000 €

Appartement 4 pièces Rosny-sous-Bois (93110)

Iad France - Gerard Longepee (06 81 13 47 70) vous propose : Appartement à Rénover – Un Potentiel Exceptionnel – Rosny-sous-Bois Situé dans un quartier recherché de Rosny-sous-Bois, à seulement 8 minutes à pied du RER E, des écoles, et des commerces. Cet appartement de 87 m² vous offre une occasion rare d’investir dans un bien au potentiel énorme. Niché au 3ème étage d'une résidence intimiste et verdoyante de 12 logements, avec ascenseur, cet appartement présente une superbe opportunité de rénovation dans un cadre calme et agréable. Conçu en 1998, cet appartement est un véritable terrain d’expression pour un projet de rénovation sur mesure. Sa configuration actuelle permet de repenser entièrement l’espace et d’y créer un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses deux expositions, il bénéficie d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant un environnement agréable à vivre. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un grand séjour de 28 m², de 3 chambres, d’une salle de bains avec WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire elle aussi avec WC. La cuisine séparée. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour repenser l’agencement, optimiser l’espace et mettre en valeur la lumière naturelle grâce aux deux expositions. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche de votre projet de rénovation idéal, cet appartement offre de nombreuses possibilités pour créer un espace à votre image. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, cet appartement représente une opportunité unique d’acquérir un bien dans un quartier dynamique, prisé et bien desservi, tout en réalisant un investissement judicieux. Ne manquez pas cette occasion de façonner un lieu qui vous ressemble et de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet appartement en votre cocon moderne et chaleureux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 276.22 € par mois (soit 3314.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerard Longepee EI (ID 42802), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879539567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.