Iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : Le TERRAZZO : T4 lumineux avec grande terrasse au Jardin des Plantes – Rouen Quartier prisé du Jardin des Plantes – 76100 Rouen Découvrez ce superbe appartement de 84 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur (2018). Un bien rare offrant confort, modernité et une situation exceptionnelle. Les atouts de cet appartement : - 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail. - Pièce de vie lumineuse, donnant sur une magnifique terrasse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. - Cuisine aménagée et équipée sur mesure. - Salle de bain contemporaine et WC séparés. Les avantages supplémentaires : - Résidence sécurisée et très bien entretenue. - Place de parking privative incluse. - À proximité immédiate du Jardin des Plantes, des écoles, commerces et transports en commun. Un bien rare et recherché dans un cadre de vie calme et agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.