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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Rueil-Malmaison (92500)

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Vente appartement 4 pièces 82 m² Rueil-Malmaison (92500)

598 500 €

Appartement 4 pièces Rueil-Malmaison (92500)

Iad France - Marianne Dequaire (06 61 52 54 16) vous propose : Dans le TRIANGLE D’OR à Rueil-Malmaison, voici une pépite rare à dénicher, parfaitement située boulevard du Maréchal Joffre, entre le théâtre et la mairie. Dans une très belle résidence de charme sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et très calme, tout en étant à proximité immédiate à pied de tous les commerces et de l’ambiance chaleureuse du cOEur de ville. Au premier étage avec ascenseur, une vaste entrée vous accueille dans cet appartement traversant, très lumineux et fonctionnel, d’une superficie de 82,59, m2. Une très grande pièce de vie séjour-salle à manger de 33 m² orientée sud s’ouvre à vous. La vue y est dégagée et arborée. Face à la salle manger, vous découvrez une cuisine indépendante de 8,25 m² avec vue sur jardin. Un espace nuit bien séparé se compose ensuite de 2 chambres au calme sur jardin (de 10 m² et 11,02 m²), d’une salle d’eau avec très grande douche (remplaçable par une baignoire si besoin), ainsi que des toilettes séparées et de grands placards. Une 3ème chambre est possible facilement. Le chauffage est individuel électrique. Une cave et un grand emplacement de parking en sous-sol directement accessible par ascenseur complètent ce bien. Cet appartement peut tout à fait être adapté pour une personne à mobilité réduite. À votre disposition pour échanger sur votre projet, les visites sont possibles 7 jours / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.33 € par mois (soit 2680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Dequaire EI (ID 69530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.