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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)

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Vente appartement 4 pièces 79 m² Saint-Herblain (44800)

174 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Herblain (44800)

Iad France - Stéphane Geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : Appartement T4 lumineux de 79 m² habitable, orienté sud-est, sans vis-à-vis, au 1er étage d’un petit immeuble de 11 logements, sur l'est de St Herblain, dans un quartier agréable et arboré. L’appartement se compose d’une grande entrée distribuant un salon-séjour disposant d’un grand balcon de 8 m² idéal pour les repas à la belle saison, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont l’une avec balcon, une grande salle de bain avec fenêtre, un WC séparé ainsi qu’une pièce de rangement / dressing. Le bien possède une grande cave. Appartement très au calme, dans une impasse, vues agréables sur la verdure. Menuiseries PVC avec doubles vitrages, volets roulants, chauffage gaz. Le bien est très bien desservi par les transports en commun, proche des commerces et des grandes surfaces (Carrefour, Leclerc…). Etablissements scolaires très proches (école à 100 m, collège à 300 m). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Geffroy EI (ID 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.