Iad France - Estelle Vettraino (06 24 41 01 58) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR Ravissant Appartement 4 pièces à Thiais - Résidence Sécurisée avec Balcon Situation privilégiée à Thiais, ce charmant appartement de 80.57 m², en parfait état, est situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, interphone et digicode. Avec son orientation nord-ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour lumineux avec accès à un agréable balcon de 5.55 m² offrant une vue dégagée et paisible, face au Parc de Cluny. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace de préparation convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres accueillantes, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble, facilitant le quotidien de toute la famille. Le dressing pratique vous offre un espace supplémentaire pour organiser vos affaires. Construit en 1980 et récemment rénové, cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal. La distribution de chaleur via le système de chauffage mural est un véritable atout pour une répartition homogène de la chaleur. Une cave complète ce bien si besoin de stocker diverses choses et une place de parking est également possible en option. À proximité immédiate du centre-ville (mairie, commerces, pharmacie, banques, bibliothèque) accessible en 5 minutes à pied, ainsi que des écoles maternelle, élémentaire et collège, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, sécurité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Thiais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Vettraino EI (ID 71678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.