Iad France - Helene Queste Angeli (07 86 11 00 14) vous propose : TOULON EST_Quartier La serinette_ Superbe HAUT DE VILLA en DUPLEX avec dépendances et salle voutée en pierres. Ce bien, aux allures de maison de ville sur deux niveaux, bénéficie de dépendances supplémentaires de 50 m² offrant une flexibilité d'utilisation en fonction de votre projet de vie. L'habitation principale de 96 m² se compose d'une entrée pouvant faire office de salon / séjour avec l'accès à la terrasse de 12 m², d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, de deux chambres et d'un bureau avec sa propre terrasse. De plus une magnifique salle voutée au niveau inférieur témoigne du charme authentique et unique des lieux. Deux places de stationnement, ainsi que de petites dépendances et un jardinet privatif complètent l'ensemble. Laissez vous séduire par cette magnifique copropriété, véritable poumon vert dans la ville, avec son parc arboré aux essences méditerranéennes et sa piscine en forme de bassin dédiés aux résidents. * Quartier * : Idéalement situé, vous bénéficierez de tous les avantages de la ville à proximité : commerces, écoles, transports en commun, plages. * Mon avis * : Une adresse de caractère pour les amoureux de l'authenticité et du charme ancien, rare à trouver en milieu urbain. * Me contacter * : Disponible pour vous accompagner dans vos projets de vie, contactez-moi de préférence par SMS pour plus de réactivité. Visite 360° et vidéo sur demande après un premier contact. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.