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appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Toulouse (31300)
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Vente appartement 4 pièces 89 m² Toulouse (31300)
480 000 €

Appartement 4 pièces Toulouse (31300)

Sur le secteur Croix de Pierre, face à la Garonne, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 neuf avec terrasse, ascenseur, 2 places de parking en sous-sol et une vue imprenable sur la Garonne. Situé au 6ème étage sur 9 d'une copropriété récente (2024), cet appartement lumineux et calme se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 31 m², exposée à l'est, avec accès à une terrasse de plus de 18 m² sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la Garonne. L'espace nuit comprend trois chambres exposées sud, dont une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau attenante, une salle de bains avec double vasque, une buanderie et un WC séparé. Un ascenseur permet d'accéder aux deux places de parking en sous-sol, situées côte à côte pour encore plus de confort. Situé à 500 mètres des lignes de bus L4, L5 et 152, à 1 km de la station de métro Mermoz (ligne A) et à 15 minutes à vélo de la Place du Capitole, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Valentin MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932524135 - TOULOUSE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Surface terrasse : 18 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 474 et 641 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 et 641 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 46 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 600 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 480 000 € (soit 5 393 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2273
Paladia Immo

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Toulouse (31300)
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