Iad France - Morgan Langlois (06 99 31 56 44) vous propose : Situé au 5ème étage d'une résidence moderne de 6 étages à Viry-Châtillon, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des colocs en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Chaque pièce a été aménagée avec soin dans un style contemporain, offrant à chaque habitant son propre espace de vie tout en favorisant les moments de convivialité en famille. Les avantages de cet appartement incluent un accès à une terrasse offrant une vue dégagée idéale pour profiter des rayons du soleil à différents moments de la journée. De plus, la résidence est sécurisée avec caméras et offre un accès handicapé, un ascenseur, la fibre optique, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville inclus dans les charges de copropriété. Idéalement situé, à 500 mètres des écoles, offrant ainsi praticité et tranquillité pour les familles avec enfants. Pour un confort supplémentaire, l'appartement comprend deux places de parking et aucun travaux ne sont à prévoir, l'ensemble étant en excellent état. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 302.67 € par mois (soit 3632 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Langlois EI (ID 15221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrain : 18 m²
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.