Iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : VOIRON - 38500 - RARE A LA VENTE - Appartement de Standing Rénové au COEur de Voiron - T4 avec CAVE de 25 m² - LUMINEUX avec BALCON de 5 m² - Bienvenue dans ce magnifique appartement de 113 m², entièrement rénové avec des finitions de qualité, situé au cOEur de la charmante ville de Voiron. Avec un design moderne, des espaces lumineux et une localisation idéale, cet appartement représente un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à ses expositions plein sud et ouest. Les grandes fenêtres en double vitrage récent offrent une vue sur le coeur de ville, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine de la marque AVIVA, bien aménagée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Cet appartement dispose d'un espace bureau dans la grande piece de vie de 40 m² et de 3 belles chambres, d'une grande salle de bain, d'une buanderie et d'un wc séparé. La situation géographique de l'appartement est un véritable atout, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La tranquillité du quartier alliée à la proximité des commodités quotidiennes en font un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Enfin, cet appartement bénéficie de belles prestations : double vitrage, chaudière à condensation neuve de 2023, aucun travaux à prévoir dans cette petite copropriété de 4 lots (façade et volets rénovés en 2022), faibles charges, bon DPE et bon débit internet. Ses + : son emplacement, ses volumes, sa localisation à 5 minutes de la gare à pied, sa grande cave de 25 m², son excellent état et son charme ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joli coup de coeur immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.