Iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Appartement T5 lumineux avec balcon - Duplex d'exception à Ève ! Dans une résidence sécurisée en pierres apparentes, au charme indéniable, découvrez ce superbe appartement en duplex. Alliant style, volumes généreux et confort moderne, ce bien rare offre une surface globale de 146,70 m², dont 119,95 m² habitables. Caractéristiques principales : Un espace de vie spacieux : Séjour lumineux de 58 m² avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour vos moments conviviaux. 4 chambres Balcon privatif avec vue dégagée pour profiter des beaux jours. Confort moderne : Volets roulants, double vitrage pour une isolation optimale et un quotidien agréable. Garage XXL : Capacité d'accueillir jusqu’à 3 véhicules, un véritable atout ! Parfait état : Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un emplacement idéal : Situé dans la charmante commune d’Ève, ce bien offre calme et proximité avec toutes les commodités essentielles : Écoles : École primaire au cOEur d’Ève, collèges et lycées accessibles rapidement à Dammartin-en-Goële (à 4 km) et Othis (à 2 km). Transports : Gare de Plessis-Belleville à seulement 5 km et accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris et Roissy-CDG (à 20 min). Commerces : Supermarchés, boulangeries et services à moins de 5 minutes en voiture. Informations pratiques : Charges faibles : Environ 70 € par mois. Taxe foncière : 1 300 €. Ouverte à la collaboration : Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte au partage et à l’intercabinet. N’hésitez pas à me contacter pour échanger ou organiser une visite ! Ce bien rare, avec ses volumes généreux, ses prestations modernes et son cadre paisible, est une véritable pépite sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus et planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 184 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.