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appartement 5 pièces 125 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)

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Vente appartement 5 pièces 125 m² Lyon 1 (69001)

565 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 1 (69001)

Idéalement situé sur la Place Croix Paquet, cet appartement de 125 m² (120 m² carrez) au 2ème étage d'un immeuble ancien révèle un charme unique et offre un cadre de vie spacieux, lumineux et empreint de caractère. Avec ses vastes volumes et son potentiel d'aménagement, ce lieu saura séduire une famille en quête d'un bien authentique et modulable, en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, les généreuses hauteurs sous plafond et la lumière naturelle mettent en valeur chaque détail de l'architecture ancienne. La disposition actuelle compte deux chambres, mais il est tout à fait possible d'en créer jusqu'à quatre sans compromettre les espaces de vie. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le vaste séjour, transformant ainsi cet espace en une pièce centrale idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque pièce bénéficie du charme de l'ancien, rehaussé par des matériaux nobles et des finitions d'époque, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'ensemble. Son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports fait de cet appartement un havre de paix en plein centre-ville, alliant parfaitement confort de vie et accès direct aux atouts de la ville. Ce bien de caractère, avec son cachet authentique et ses possibilités d'agencement, est une invitation à réinventer l'espace selon vos envies et besoins. Une visite suffira pour s'y projeter et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 1020 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 6

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.