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appartement 5 pièces 226 m2 à vendre à Lyon 2 (69002)

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Vente appartement 5 pièces 226 m² Lyon 2 (69002)

1 750 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 2 (69002)

Situé Place Bellecour, en plein coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement de 226,15 m² Carrez avec balcons, prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond a été soigneusement conservé, conférant ainsi au lieu un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, nous retrouvons une salle à manger ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et nous offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie donne au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 et 5410 . Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Standing

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 226 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 970 et 5 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 et 5 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.