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appartement 5 pièces 139 m2 à vendre à Samoëns (74340)

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Vente appartement 5 pièces 139 m² Samoëns (74340)

997 000 €

Appartement 5 pièces Samoëns (74340)

Samoens centre - des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des drugères. Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (bosch et rosières), le poêle à bois et le système de chauffage / climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique). Loi carrez : 97,40 m² possibilité lmnp et frais de notaire réduits. Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 15 m² avec 2 lucarnes, chauffée, ventilée et électrifiée (24 000€) et un box / garage avec porte sectionnelle électrique (14 000€). Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges approximatives env 12€ / m² / an) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 875724).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Calme

Orientation sud

Pour investissement
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

3 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 139 m²

Surface carrez : 97 m²

Surface du séjour : 62 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP
Certifications: BBC