Iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : Dans une résidence de standing avec gardien, découvrez ce superbe appartement traversant de 127 m², entièrement rénové avec un goût. Ce bien rare, lumineux et spacieux, offre de très belles prestations pour un confort optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’immense pièce de vie principale, un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir et passer ses soirées en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur un extérieur spacieux et agréable, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Côté nuit, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale complète, comprenant une salle d’eau privative. Deux autres grandes chambres viennent compléter cet espace, parfaites pour une famille ou des invités, ainsi qu’un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bain ainsi qu’une buanderie séparée viennent compléter cet espace vie Les points forts : * Accès : La copropriété bénéficie d’un ascenseur de plain-pied, adapté aux personnes à mobilité réduite * Parking privatif : Une place réservée dans un parking sécurisé, un véritable atout en milieu urbain. * Charges : tout est compris dans les charges (eau chaude, froide, chauffage) * Suite parentale complète : Avec salle d’eau privative et espaces de rangement. Deux grandes chambres et un bureau : Parfaitement adaptés pour accueillir famille et espace de travail. * Résidence sécurisée : Un cadre paisible et prestigieux, avec gardien. * Proximité immédiate : Commerces, écoles, transports, offrant une vie de village au cOEur de la ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un soin particulier aux détails, cet appartement offre un confort moderne et chaleureux. C’est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de grands espaces, de luminosité et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 255.33 € par mois (soit 3064 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.