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appartement 5 pièces 77 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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Vente appartement 5 pièces 77 m² Toulouse (31200)
220 000 €

Appartement 5 pièces Toulouse (31200)

Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement T5 de 78 m², situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, à 5 minutes à pieds du métro Claude Nougaro. Le coin nuit étant séparé su séjour et de la cuisine, cet appartement avec balcon filant à la configuration idéale pour une colocation. Un placement clé en main : 4 chambres déjà exploitées en colocation. Appartement entretenu et en excellent état, diagnostics technique à jour. Aucune vacance locative depuis 3 ans d'activité. Loyer annuel brut : 21 600 €, avec une rentabilité brute de 9,2 %. Baux en cours, locataires sérieux en place. Tous les bilans comptables disponibles pour transparence totale. Cet appartement est une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant un projet déjà aboutit, avec une forte demande locative et un rendement attractif pouvant être optimisé. Vous avez également la possibilité de déléguer la gestion locative pour plus de tranquillité, tout en générant des revenus passifs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 180 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 306 kWh/m².an 67* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 67 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 978 €

A propos du prix de cet appartement

  • 220 000 € (soit 2 857 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1395532
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
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appartement 5 pièces 77 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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