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appartement 5 pièces 109 m2 à vendre à Vaux-le-Pénil (77000)

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Vente appartement 5 pièces 109 m² Vaux-le-Pénil (77000)

210 000 €

Appartement 5 pièces Vaux-le-Pénil (77000)

Dans une résidence préservée et familiale, en pleine nature bien qu'à seulement 5 km de la gare de Melun, je vous propose à la vente un appartement de 5 pièces. Il comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privé de 85 m², 4 autres pièces de vie modulables en chambres, bureau, dressing, cellier ou cabinet médical. Vous apprécierez l'environnement calme et boisé, Les infrastructures familiales : aire de jeux pour les bambins, mur de tennis, établissements scolaires à proximité (collège et lycée à 800 m), commerces et commodités à 700 m. L'appartement présente des critères recherchés et le premier d'entre eux : une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, puis une cave, une place de stationnement (possibilité d'en acquérir une seconde), un gardien, un local à vélos et poussettes, et pour finir des charges collectives qui incluent le chauffage - par géothermie - et l'eau. Il ne mérite pas de travaux lourds sinon, peut-être, une actualisation de la salle de bains. La taxe foncière est de 2705 € / an. Pour les investisseurs, un rendement locatif brut de 8 % est estimé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,076 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 109 m²

Surface carrez : 109 m²

Surface du séjour : 23 m²

Surface cuisine : 12 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface jardin : 85 m²

Surface terrasse : 7 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Bon état
Sécurité: Interphone