En plein coeur de la Rue d'Alsace Lorraine, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 6 pièces traversant de 178 m² avec ascenseur. (Entièrement rénové par un architecte d'intérieur dans un style contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, vous apprécierez les volumes proposés.) Au 3ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur bourgeois de style haussmannien des années 1850, cet appartement lumineux, calme, traversant et aux pièces volumineuses, se compose d'une entrée desservant le salon de 28 m² exposé Ouest orné d'un parquet en chêne massif à bâton rompu et d'une cheminée en marbre. La salle à manger, située côté cour et ornée d'une cheminée chauffe-plat en marbre de Sarrancolin, est séparée de la cuisine par une élégante verrière et entièrement meublée, équipée, avec plan de travail en granit noir du Brésil ainsi qu'un passe-plats. L'espace nuit offre trois superbes suites. La première, de 23.60 m², possède une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un accès au balcon. Elle est ornée d'une cheminée d'époque en marbre rose des Pyrénées et révèle un magnifique mur en briques toulousaines. La seconde suite, de 23.02 m², dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Elle s'ouvre sur le balcon et présente une cheminée en marbre blanc de Carrare. La dernière suite, de 20.52 m², donnant sur la cour intérieure, propose aussi une cheminée en marbre brun des Pyrénées, une salle d'eau et des toilettes. Une pièce supplémentaire de 14.64 m² sur cour intérieure vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire une quatrième suite potentielle, un bureau spacieux ou un vaste dressing ou d'un studio indépendant, selon vos besoins. De plus, l'appartement bénéficiant de deux entrées indépendantes, vous offrant la flexibilité d'un usage professionnel complet ou partiel. Vous disposerez également d'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Situé à 200 mètres du Marché Victor Hugo, 100 mètres du métro Capitole Ligne A et 300 mètres du métro Jean-jaurés Ligne A et B, cet appartement idéalement situé est une opportunité rare. Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros. Valentin MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932524135 - TOULOUSE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 190 et 4 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.