Iad France - Karine Dal Molin (06 28 68 83 47) vous propose : Découvrez ce sublime loft en duplex de 200 m² (246 m² habitables) où chaque espace conjugue l’authenticité d’une construction de caractère avec des prestations contemporaines. Niché au cOEur d’Asnières, ce bien unique séduit autant par ses volumes intérieurs généreux que par ses espaces extérieurs, conçus comme un véritable havre de paix familial ou professionnel. Dès le porche, vous serez conquis par l’atmosphère unique des verrières d’atelier, de la cour pavée et de sa chaleureuse terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. À l’intérieur, passé l’entrée, le séjour de près de 80 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. Parfaitement agencé et baigné de lumière, il intègre un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’une buanderie et de Wc séparés. À l'étage, le vaste palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau / WC privative, ainsi que deux grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau. Cet espace est complété par des toilettes séparées et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Autour de la cour, telle une ambiance de patio, plusieurs accès indépendants mènent à des espaces de vie supplémentaires. Vous y découvrirez une chambre privative avec sa propre salle d'eau et WC, offrant une autonomie parfaite pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail au calme. Une pièce polyvalente, actuellement utilisée en salle de sport et un local chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel dont la performance énergétique classée B mérite d’être soulignée grâce à l’installation d’une chaudière neuve et d’une pompe à chaleur. Cette propriété au charme rare bénéficie également d’un emplacement de choix, à seulement 500 m de la gare d’Asnières (Lignes L et J) et à proximité des établissements scolaires réputés (Maternelle / Élémentaire Fontaine - Collège François Truffaut / Institution Sainte Geneviève). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.57 € par mois (soit 3042.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Dal Molin EI (ID 68771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.